本报讯(记者赵丽萍)据北京房地产交易管理网的数据显示,上周二手房住宅签约量高达5813套,连续4日突破千套,而日均签约更是达到了830套,创下自去年调控以来9个月的单周二手房签约新高。

　　上周,北京新房交易市场网签量虽然与前一周相比出现了大幅上涨,不过,由于年初新房总体供应量的大幅减少,大量的有迫切购房需求的首次置业和改善型购房人,集中在二手房市场,造成了上周二手房成交量的继续上扬。

　　数据显示:2011年第三周(1月17日—23日),全市新建商品房网签总量为3161套,比前一周的1837套,大幅上涨了72.1%,与去年同期的3083套相比小幅上涨约2.5%。全市二手住宅网签总量为5813套,比前一周的5577套上涨4.2%,与去年同期相比则大幅上涨64.9%,日均成交量达830套。

　　■市场分析

　　三原因导致成交量大涨

　　北京中原三级市场部总监张大伟分析认为,首先,市场担忧调控加码,首套房贷款优惠利率或将取消,甚至上调至基准利率的1.1倍。限购政策收紧,买房人恐慌性购房促使最近成交量上涨。其次,抄底心态明显,市场明显认为春节后价格还会再涨,而且通胀趋势依然明显。低迷的股市,使得购房依然成为投资的第一选择。第三,商品房供应奇缺,也导致二手房成为购房者唯一选择,促使成交量上涨。