斗转星移，又到辞旧迎新时，我们在不经意间迈入“十二五”的开局之年。

　　2010年，对于中国的经济而言是最复杂的一年，对于中国的房地产业来说，也是最多变的一年。

　　这一年里，发生了太多难以忘怀的事情：中国的房地产业遭受了历史上最严厉的宏观调控，先是“国四条”的贯彻落实，紧接着又是二次房产新政。这一年里，房地产企业虽然受到调控政策、加息、提高存款准备金率等多重因素的影响，但仍有不少企业的销售超过预期，万科甚至成为第一个业绩超过1000亿元的企业。

　　一年的调控，房价仍是居高不下，这仍是国人的热门话题。因而，2011年，房地产调控的政策有可能还继续，更多更加严厉的调控政策也许还会出台。与此同时，保障房的建设将会加大力度。日前，住建部称，2011年，全国保障房建设目标为1000万套。为督促地方政府完成这一艰巨任务，住房和城乡建设部近期将与各省级政府签订“军令状”。因而，今年开发商面临的机遇与挑战更多，这要求开发商拿出新的应对之策。目前一些开发商已经表态，要在今年参与保障房的建设。这让那些无房一族依稀看到了拥有自己住房的希望。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。但愿调控和保障房建设真能达成预期设想。