比利时：所有的房屋都要征税

　　在比利时，所有的房屋都要征物业税，不管是办公用房、商业用房、工业用房，还是住宅。这里我向大家介绍一下住宅的物业税的缴纳规则。比利时分3个大行政区，各区的物业税交纳规则是相同的，只不过比例稍有差别。对于住宅，分新房和二手房两种情况。

　　下面重点说一说二手房，因为在比利时，新建房很少，人们一般都是买卖二手房，而新房到第二年起也就是二手房了。对于二手房的物业税是这样征收的：所有住宅都被看作是有出租收入的房产，也就是说，只要是住宅，不管你是自住，还是出租给别人，都要对业主收取物业税。各大区都有一个叫做物业税管理处的部门，在每年的固定日期，这个部门会综合你房子的大小、条件等情况，对你的房产在一年12个月的出租收入进行“估价”，然后，业主必须交纳这个估价的30％到50％，作为物业税。自住房或者是没有出租的空房相同对待。每年交一次。至于究竟是30％还是50％，要根据你房子的地段来决定。以记者站我住的这套房子为例，房子大约200平米，位置相对较好，去年交的物业税为4000欧元。在比利时，对于普通老百姓来说，房产税还是相当大的一笔支出。因此，一般买房都是自住，很少有炒楼花的。

　　对于特殊情况，还能有一定的免税。比如说，如果家里有孩子，如果家里有残疾人，都可以免掉部分物业税，只不过各种情况免税的比例不同。另外，如果你的住宅是绿色住宅，比如说，用太阳能，用节能锅炉，也都可以免掉一定比例的物业税。总之，在比利时，有关物业税的规定很完善，很科学，业主也都很自觉地交纳。如果违反规则，将被处以巨额罚款，甚至坐牢。

　　加拿大：房产税占家庭收入的5%

　　根据加拿大税法，加拿大的财产税分土地税、动产税和房产税三种。可见，加拿大房产税也是和地产税分离的。据加拿大统计局的报告，2006年，68%的加拿大家庭拥有自己的住宅，房地产价值超过2.2万亿元，占加拿大家庭总资产的37%。

　　加拿大的房地产税比较复杂，因为它不是计征一次，而是市镇、县和学区重复计征，各地的税率差别很大，但大多在1%左右，平均占家庭收入的5%，而个人所得税占家庭收入的10%以上。

　　在加拿大，老年人支付的房产税占个人收入的11.7%，而年轻人则只占4.2%，这是因为老年人退休收入低，但住的房子较大，所以比例就显得高。

　　为了减轻低收入群体的纳税负担，在年度个税申报时会有个调整，如果收入低，政府会退回房产税。例如，2010年，加拿大在交纳个税时，对65岁以下的人房地产税课税扣除为250加元，65岁以上的人为625加元。

　　对没有老人的家庭，最多可享受900加元的房地产税课税扣除，对有老人的家庭可以享受1025加元的房地产税课税扣除。