本报讯 (记者苏曼丽)系列房地产信贷调控政策使得2010年北京市的房地产贷款增速放缓。央行营业管理部昨天公布的数据显示,2010年北京市个人住房贷款新增437亿元,比2009年萎缩27.7%。

　　房地产贷款增速回落

　　2010年12月末,北京市金融机构人民币各项贷款余额29563.8亿元,同比增长16.3%。其中,本外币房地产贷款余额8242.3亿元,同比增长22.5%,比上年末下降21.3个百分点。

　　自2010年4月份房地产调控政策出台以来,房地产贷款增速持续回落。数据显示,截至2010年底,北京市房地产开发贷款余额4497.1亿元,比年初增加1033.1亿元,同比少增302.4亿元。

　　中易安担保有限公司机构业务部副总裁田路表示,2010年4月份开始的房地产调控政策中,限制涉房类贷款是重要内容。2010年10月份,房地产业贷款首次跌出新增贷款前5名。

　　限制涉房类贷款也导致了房地产商的资金链紧张。统计局数据显示,2010年房地产开发企业从金融机构获得的资金占比从35%降到30%。

　　二手房贷款增幅超30%

　　2010年个人住房贷款余额3476.2亿元,同比增长14.4%,比上年下降13.7个百分点,比年初增加437亿元。相比2009年全年新增个人住房贷款604.4亿元,2010年的房贷业务新增规模出现了27.7%的下滑。

　　具体来看,2010年新建住房贷款余额2384.9亿元,同比增长8.2%;二手住房贷款余额1091.3亿元,同比增长30.7%。

　　中原地产研究总监张大伟表示,商品房供应稀缺,使得二手房成为很多区域的唯一选择,因此二手房的贷款增速明显高于新建住房。田路表示,从今年年初的情况看,首套房贷利率优惠逐步取消,二套房首付提高,短期内房贷政策将进一步严格,房贷增速或将明显放缓。

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　　去年北京储蓄增加2331亿

　　本报讯 (记者苏曼丽)2010年北京市存款增长总体稳定,但储蓄存款分流明显。

　　央行营业管理部数据显示,2010年12月末,人民币各项存款余额64453.9亿元,同比增长18.8%,比年初增加10183.9亿元,同比少增1859.1亿元。

　　其中,储蓄存款余额17003.1亿元,比年初增加2331亿元,同比少增385.8亿元。

　　央行营管部表示,受通胀和利率上调预期影响,活期储蓄存款占比处于近年来的相对高位,同时理财类产品大幅增长,显示居民将家庭储蓄转化为理财产品的势头较强。