【香港商报讯】财政司司长曾俊华指,政府决心保持楼市平稳健康发展,有需要时会再度出招。不过,有学者指,政府可做的并不多。

　　曾俊华表示,自从去年11月政府推出措施后,投机活动随即收敛。今年1月住宅单位交易相比去年11月剧减39%至约8000宗,当中短期成交下跌34%。去年12月新申请的住宅按揭贷款宗数按月显着减少37%。

　　楼价1月回升2%至3%

　　不过,他续称,楼价在12月下跌0.9%后,在1月回升约2%至3%,新近成交量也有回升迹象。虽然这在一定程度上反映真正用家和长期投资者的需求,但政府对资金泛滥和利率超低可能带来的楼市泡沫风险会时刻保持警惕,有决心保持楼市平稳健康发展,并会继续密切监察市况,有需要时会毫不犹豫再度出手。

　　他说,目前利率已去到差不多最低点,而按照现时周围宏观的经济环境来看,利率只会上升,而上升速度可能会快过预期,有可能会在今年上升。如果利率上升,会导致楼价下跌,而现在已「上楼」的市民,便有可能受到两重压力,故呼吁市民要量力而为。

　　中文大学经济系副教授庄太量指,碍于本港不能够限制外来资金流入,故其实政府可再推出的措施不多,并料不会在短期内有新措施推出。