自行申报 未缴将收滞纳金

　　上海市地税部门有关负责人表示,房产税税率减免依据以全市平均销售价格14213元／平方米为准,不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额(元)＝新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,若购房者新购入一套100平方米、单价为30000元的房屋,纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%＝1.26万元。

　　根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》,纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　沪渝房产税迄今仅收到两笔

　　上海、重庆相继开征房产税以来,上海市地方税务局至今未收到第一笔房产税;重庆三周来仅征收两笔。对此,重庆工商大学校长杨继瑞认为,房产税的征收更多是一种象征意义,主要表明在调控房地产的组合拳方面,政府多了一个杠杆。

　　上海房企促销“过冬”

　　另据内地媒体报道,近日,上海某龙头房企旗下多个项目率先启动新一轮降价促销。其中,还包括“买房即送五年房产税”等“时髦”促销策略。多名开发商透露,已经在商讨对策应对“非常时期”。

　　据易居中国大上海事业部二区执行总经理孙华良介绍,目前上海明确开展促销的楼盘约20-30个。“降得越早,意味着可以先回笼资金过冬,2011年的资金链出现紧张的可能性就越小。”孙华良说。