全国人大代表、重庆市市长黄奇帆：

　　■本报两会报道组 闫立良

　　昨日下午，全国人大代表、重庆市市长黄奇帆接受中外记者集中采访时表示，房地产调控不完全是通过房产税的调控，税收只是整体调控的一个环节，而房产税又是税收调控中的一种税。所以不能奢望一个房产税解决所有问题，房产税不会蔓延到中低收入者的房屋。

　　黄奇帆表示，重庆房产税的调控要从三个方面去分析：第一，对高价房收了房产税，可以补中低价房、保障房的部分资金来源，的确起到了财产分配、二次分配调节公平的作用；第二，房产税出台后，对于买房持有过程增加一些成本，的确会在一定程度上降低购房需求，形成对炒房者的遏制，局部改变人们住房消费、投机、投资的习惯；第三，在税务体系长远而言是财税体制的健全。之前我国财税一直在交易、生产环节征税，在财产持有环节的税原来是空白，但在全世界税务体系都是直接税间接税、生产环节税持有环节税双重体系。重庆这个试点，代表了国家税务体制的改善和健全。

　　“所以，税收只是（房地产）整体调控的一个环节，而房产税又是税收调控中的一种税。所以不能奢望一个房产税解决所有问题。”黄奇帆强调。

　　黄奇帆表示，房产税不会蔓延到中低收入者的房屋。他指出，在国外不管是美国还是欧洲，的确所有的物业都收物业税（就是国内所说的房产税），中低收入阶层有补贴措施，最终使得他们几乎不太受物业税的影响，一般还是对高档房还是收比较重的税。重庆政府推的政策，是对房屋10%中的高档房、高级公寓、别墅收房产税，对90%的房屋没去碰没去收。总体上国家税收，对广大中低收入阶层居住的商品房、保障房，我个人认为我们是不会也没必要收房产税，对高档房重庆现在是平均价格两倍以上的收0.5%，三倍以上的收1%，四倍以上的收1.2%。有人说高，有人说低，综合实际的效果要有一段时间才能看到，税率会否有变化，谁都不能完全预测未来，但总体是稳健的推进，特别是中低收入阶层不用担心，能够使广大百姓住有所居，不会加重普通百姓负担。

　　截至2月28日，重庆房产税开征已满一个月。据了解，重庆征收房产税有近15万元税收入库，日均进账5000元。

　　“房产税真正的在全国产生宏观意义的变化，应该是到国家税制体制的改革，国家建立了房产税的法规之后。”黄奇帆强调，房产税征用的事情很复杂，所以就有重庆和上海率先进行试点，试点效果好不好，当我们的试点经过了一段时间以后有了一定的积累的经验，或者各种情况反映的效果，使得大家对这件事的认识更深刻，更简洁扼要的理解了，等到全国可以普遍的实施房产税的时候，我想这就是房产税试点的效果。

　　黄奇帆再次强调，不要希望一个地方一个试点对房地产调控会产生多大的影响。