日前，满堂红研究部发布最新研究报告显示，2月份，广州二手楼市的成交均价出现最近8个月以来首次下跌，为12025元/平方米，环比下跌5.9%。租赁市场方面，随着春节假期结束，2月下半月的租赁市场急速升温，全月租赁宗数环比增加了27.8%；租金亦略有上扬，为34.74元/平方米·月，环比上涨0.5%。

　　二手住宅成交方面，2月份，全市除黄埔区和荔湾区的二手住宅成交均价与上月基本持平外，大多数区域的成交均价与上月相比均有所下降，其中海珠区和番禺区首当其冲，环比分别下降了5.4%和4.8%。满堂红肖文晓表示，2月份买卖均价下跌，主要原因是“新国八条”对二套房贷的首付比例、二手房营业税、限购等方面作出了更加严厉的调控，抑制了楼市的改善型需求和投资投机性需求，大户型和高价物业的成交比例减少。

　　住宅租赁方面，春节假期过后，随着外来人口返城，开始进入租赁旺季。尤其是2月下半月，租赁市场急速升温，使得全月租赁成交宗数环比增加了27.8%。与此同时，全市的租金也略有上扬，其中中心区域的租金上涨较快。其中，海珠区和荔湾区环比上涨了5.0%和4.3%，是全市涨幅较大的两个区域。