上周，深圳住房总成交3112套，实现春节后四周连升；环比前一周净增1134套，增幅高达57%；与春节前的周均3460套，仅相差大约一成。同期，深圳一手房成交均价19835元／平方米，环比下跌2.1%，二手房均价基本持平。

　　据世联地产监测，上周，深圳一手房市场共成交1007套，环比上升84.1%；成交面积8.34万平方米，环比上升73.03%；日均成交量在春节后首次超过100套大关，达到144套，与春节前1月份的日均成交量147套相当。

　　上周二手房市场成交量延续前四周的升势，共成交2105套，环比升幅为47%。二手房日均成交301套，与节前1月份的日均347套，相差约一成。世联地产系统显示，全市二手房成交均价15568元／平方米，环比上涨0.81%。

　　“尽管目前深圳住房总成交量接近节前水平，但还不能就此作出楼市企稳回升的判断。”世华地产市场研究中心总监肖小平认为，上周住房成交的活跃与近期银行履约发放住房贷款有相当关系。部分前期积压的交易房产集中获得网签，而且因担心后市的不确定性，交易流程明显加快，一些按原有节奏可能拖后完成的交易现在提前了。日前，市规划国土委进一步细化限购令细则。而北京等地出台的调控政策空前严厉。肖小平的观点是，这些政策与信息交织，交易双方对未来房价走势看法分歧加剧，买家的观望心理可能加重，二手房业主因担心售房后无法买回来可能惜售。预计深圳住房成交量近期难以持续放量。