在广州市新版限购令正式出台后，广州市二手房市场分化：受“卖一买一”影响，部分原先惜售的业主因为要换房，放盘出售市中心60平方米以下的小户型楼梯老房；部分手中原本就有多套房子的业主开始转售为租，增加了低价租盘盘源。据昨日合富置业最新发布的研究报告显示，2月份二手住宅买卖成交均价为13693元/平方米，环比微降5%，租赁市场平均租金为37元/平方米/月，与1月份基本持平。

　　之前因业主惜售而缺货的小户型，受“卖一买一”政策的影响，放盘略有增多。大部分盘源是因业主换房需要套现而流出市面，当中不少是位于市中心的60平方米以下的小户型楼梯楼房改房，业主从单位福利分房渠道获得持有至今才转让，房产证普遍已超过五年。