记者昨日获悉，本市正研究制定优惠政策，鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购。该政策将便于完善保障性住房的配套建设，同时有利于社会管理，还可以减轻政府的财政负担。

　　对象 向新就业大学生出租

　　“人才强市首先要留住人才，解决其住房问题首当其冲。

　　对此，大连市国土资源局迅速回应，建设公共租赁住房是解决大学生住房困难问题的有效途径。新就业大学毕业生年收入水平比购买经济适用房标准高一些，更不可能进入低保，而购买商品房又十分困难，解决居住问题的最优模式是公寓式公共租赁住房。

　　为此，今年大连将新建、配建、调节一些面积小且功能齐全的户型，其产权归政府或公共机构所有，以低于市场价或让承租者承担得起的价格，向一些新就业大学毕业生出租，当规定的年限到期或承租人有商品房支付能力时，退出公共租赁住房，以解决这一人群的过渡性需要。

　　补贴 标准或按照30%考虑

　　记者昨日从省住房和城乡建设厅获悉，今年我省将合理确定补贴标准，租赁价格按照市场平均价格确定，补贴标准按照30%考虑。也就是说，公租房租金按同地段、同类别的商品住房市场租金的70%左右的水平确定租金。

　　同时，记者了解到，大连市将制定公租房租金指导价，对不同地段、不同类型的公租房出台“一对一”的指导价，确保公租房管理的透明和规范。原则上新建成套公共租赁住房建筑面积将控制在40平方米左右，每个月租金将有望不超过500元。

　　同时，大连市将在条件允许的情况下，或借鉴其他城市的做法，适当推出一些买房贴息、人才租房补贴或无息贷款政策，为新就业大学毕业生进行安居扶持。

　　布局 商品房中配建公租房

　　大连市的公租房配建将在政府主导下进行，统一新建、统一户型、统一装修、统一设施，需要者通过申请审核后统一安排，入住者不得变更房屋设施。公共租赁住房建设将尽可能做到合理布局、分区兴建。

　　为解决集中建设的保障性住房存在的“配套建设”和“社会管理”两大问题。本市将保障性住房与普通商品房按一定比例“混合配建”。

　　据了解，在日前出台的《大连市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的实施意见》中，本市明确提出“研究制定优惠政策，鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购。 ” 记者张璐璐

　　3.5万套公租房70%年内交付

　　据悉，今年省政府下达给本市公共租赁住房总体建设规模为32030套，为加快建设，我市主动提高到3.5万套。预计年内将有近70%的住房交付使用。市政府相关部门、各先导区管委会和各区市县政府向市政府递交了保障性安居工程工作责任状。