4月10日，北京春季房展会落下帷幕，在经历了头两天客流量稀少的局面下，周末两天，房展会迎来了客流高峰。来自参展商伟业我爱我家展台的统计显示，仅周六一天的客户接待量就大幅超过了前两天的总和，周日的接待量与周六基本持平。

　　由于受楼市宏观调控政策影响，限购令，信贷门槛以及交易环节税费的提高，使得一季度的购房需求和成交量大幅下跌。这也导致了本届房展会北京本地的参展项目稀少，近四分之三项目均来自外埠和海外，且主要以海景房、别墅等旅游地产项目为主。参展商中提供二手房源和经纪服务的也仅有伟业我爱我家一家。

　　据伟业我爱我家展区负责人殷丽娟介绍，从周末两天接待的客户性质来看，改善型购房需求大概占到了总需求的67%左右，首次置业比例有所下滑，且以婚房需求者居多，改善型购房需求渐成购房主力军。正因为如此，春展组委会和伟业我爱我家在本届展会上专门针对改善型购房者推出的“2011幸福换房”一站式服务，赢得了众多改善型购房客户的欢迎。四天时间，登记参与“2011幸福换房”一站式服务的客户超过了5000人。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，可以预见，二季度，改善型购房需求将逐渐增多，部分需要换房但家庭名下房屋套数已满两套或一套的客户将不得不面对购房资格、购房资金、住房周转等难题，而伟业我爱我家的“2011幸福换房”一站式服务，恰恰能够帮助这部分客户迅速出售手里的旧房，重新获得购房资格，还能增加资金实力，从而轻松选择需要购买的新房或二手房。在一卖一买中间出现的周转问题，客户还可以通过我爱我家提供的中短期出租房解决。

　　此外，从本届房展会还可以看出，海外地产和外埠的旅游、投资地产项目，也吸引了不少参展人群的目光。胡景晖表示，楼市的限购，以及对投资投机炒房客的严厉打击，一些楼市的投资资金也急需寻找新的投资方向，由于一些楼市投资客对楼市投资更加熟悉，所以仍然在房地产市场寻找新的投资机会。一方面，限购不严格的三四线城市的楼市便成了部分投资客的投资选择。另一方面，随着人民币的长期升值，以及欧美等国家的房地产仍处于低迷期，房价相对便宜的海外地产项目也日益受到投资客青睐。