证券时报记者 张达

　　DTZ戴德梁行昨日发布的最新报告显示，受严厉的限购政策影响，今年第一季度，北京高端住宅的市场售价环比下跌了6.6%，达每平方米42915元，这是高端住宅价格两年来首次下降。同时，高端住宅租赁市场继续走强，租金价格已经恢复到历史高位。

　　报告显示，一季度，受北京限购政策的制约，高端住宅市场（包括别墅和高端公寓）观望气氛浓厚，成交量一度低迷。随着部分项目推出优惠，成交量逐步回暖，但由于购房需求中不合理的部分被抑制，房价将失去过快上涨的动力，市场将趋于理性。第一季度，北京高端住宅的市场售价环比下跌了6.6%，达每平方米42915元。但值得注意的是，位于市中心核心位置的项目因为地理位置的稀缺性，依旧保持上涨势头。