4月份太古城、沙田第一城及海怡半岛等3个大型蓝筹屋苑的买卖合约登记平均尺价,已经升穿1997年7月水平,分别高出12.1%、2.9%和0.5%,达到9321元、5902元及7566元。但第一太平戴维斯在报告中指,本港住宅市场今年政策风险较高,随着贷款增长放缓和内地调高存款准备金率,内地人对本港楼市兴趣转淡,对住宅市场前景仍持审慎乐观看法,料今年豪宅价格仍将稳步上升5%。

　　该行指,政府打击炒楼措施,令今年首季成交量进一步下跌,近期本港银行相继调高拆息按揭利率,加上内地政府收紧银根,进一步削弱市场购买动力,新盘及二手楼交投放缓。去年第四季,普通住宅价格与收入比率为11倍,超过以往长期平均比率的9倍水平,虽然去年底政府推出打击炒楼措施,但今年以来,楼价累计升幅近一成。