【香港商报讯】记者林启健报道:有测量师估计,政府第二季推出拍卖或招标的住宅地皮共有9幅,料可为库房带来约212.7亿元收入。

　　美联测量师行董事林子彬表示,司徒拔道前岭南书院地、九龙塘海棠路地及元朗牛潭尾地皮,分别有两幅丙类地及一幅丁类地皮,属低密度发展项目,料可进帐约49.3亿元,其中以司徒拔道地皮较瞩目,位处豪宅地段,估值约41.6亿元,每尺楼面地价约2.3万元水平。

　　他说,6月份推出的住宅地皮分别为西半山波老道、元朗屏山地及东涌限尺地,其中西半山波老道地皮由于位处传统豪宅区,相信需求亦会相当殷切,将受大型发展商追捧,若以每尺楼面地价约2.3万元计算,估计地皮可望以约100.1亿元成交,为第二季估值最高的地皮。

　　西半山地或百亿成交

　　林子彬估计,4月份推出的3幅红磡地皮可为库房带来21.1亿元,5月份的3幅土地则估值约49.3亿元,至于6月份推出的3幅则约值142.3亿元,即第二季在地皮拍卖及招标的住宅项目可为库房带来约212.7亿元。