全球最大房地产顾问公司世邦魏理仕14日发布的研究报告显示，在此轮严厉楼市调控措施作用下，北京以投资为目的的购房需求已经受到影响。今年1季度北京高档住宅市场的供应量和成交量双双下滑。预计北京高档住宅市场仍将面临调整，打折、降价等优惠措施将重现市场。

　　报告显示，受新政影响，2011年1季度高档住宅市场的供应量和成交量双双下滑。由于市场前景不明朗，开发商普遍持观望态度，因而导致部分高档公寓项目一再推迟开盘计划，使新增供应量的下滑。已经有开发商开始进行打折和优惠促销活动以促进成交，加速销售回款。

　　世邦魏理仕中国区研究部高级董事马雪明14日对记者表示，近期北京公布了年度市场调控的目标，将通过控制地价和增加供应的方式保证新建住宅价格稳中有降。从目前市场形势来看，新一轮调控已经抑制了市场成交量的增长，但由于新增供应稀少，在售项目的销售价格仍然坚挺，距离本轮调控目标尚有一定差距。

　　世邦魏理仕预计，如果短期内调控政策没有出现松动，开发商可能会面临市场成交冷清、资金紧缺、全年业绩目标等压力，预计打折和降价等优惠措施将会重现市场。同时开发商资金链紧张，以及对未来市场前景不明的担心也会影响到开发商购买土地的热情，近期土地市场也将以观望为主。