海南省价格监测机构近日对海口、琼海、儋州、三亚部分房屋、商铺租金进行监测，调查结果显示，受物价总水平上涨、政策拉动等因素影响，今年以来海南省房屋租金价格稳中有涨，商铺租金保持平稳。

　　据监测，从海南省房屋租金价格变动情况看，今年以来，海口、三亚、琼海房租价格小幅上涨，涨幅约为10%，儋州房租价格基本保持平稳。今年价格变动时期主要在春节前后，海口、三亚、琼海房租价格上涨约10%左右，部分海景房租价格最高上涨30%。

　　进入4月，虽然房租价格有所回落，但仍略高于年初涨价前的价格水平。如海口五指山路康业花园，月租金由年初的19.2元/平方米上涨到21元/平方米，4月回落到20元/平方米;三亚大东海花园小区月租金由年初的50元/平方米上涨到70元/平方米，4月回落到55元/平方米。

　　据监测，海口、三亚、琼海、儋州商铺租金价格近两年来一直呈稳步上扬的趋势，尤其是海口部分商业广场铺面、成熟商业街临街铺面租金涨幅较大。但由于去年下半年海南省商铺价格有一轮普遍上涨的行情，短期内价格相对稳定，所以今年以来价格变动不大，但个别商铺因合同到期，出现补涨行情。如琼海农贸市场临街铺面，月租金由年初的100元/平方米上涨到130元/平方米，涨幅为30%。

　　省物价部门有关人士分析认为，今年以来海南省房屋租金小幅上涨，一大原因是物价总水平上涨拉动。近一年多来，物价总水平持续大幅上涨，导致房价大涨，以及装修材料、人工、电器成本增加，拉动房屋租金价格上涨。另外一个原因是政策拉动，近一年来，不少外地务工者看好海南国际旅游岛建设，海口、三亚、琼海等市县流动人口增加，但又因为房地产市场调控政策，使得购房者持观望态度，购房者减少，而租房者增加。

　　今年春节前后，很多“候鸟”来海南过冬，海口、三亚房屋租赁市场出现了“一房难求”的局面，导致价格上涨。此外，海南省部分城市旧城改造步伐加快，如海口海甸岛等一些原本外来人口居住较集中的居民区陆续拆迁，租房者增多，也带动了房租价格的上涨。