商业地产的核心载体之一，产权商铺如何实现收益，已成为投资群体直面的问题。记者日前获悉，三里屯世茂工三项目力推产权商铺的带租约销售，此举或将引发商铺投资群体对投资方向形成新的评判标准。

　　多数投资客似乎已经习惯了斥巨资购入商铺后，将租约交付给经纪公司代理出租。而世茂工三产权商铺“带租约销售”是将投资客价值落到实处——为投资客提供优质的租约客户，确保投资客资金顺利回笼，实行后期统一经营管理。世茂股份会和业主签订一个五年助其运营管理的约定，从招商到运营助业主实现一揽子计划，更要侧重于后期运营，世茂意在统一其商业高端形象和为业主所做的增值服务，让购买者实现租约价值。

　　据世茂股份北方区域管理中心租务部苏经理透露，工三产权商铺现房发售，包括185到750平米的户型。目前产权商铺招商率已高达60%以上，包括国际高档会所、著名餐饮连锁店、欧洲设计师服饰等。而与之相连的世茂百货客户更为国际高端化，包括一些首次登陆中国的旗舰店及形象展示店。