受到严厉的限购政策影响，北京的高端住宅租赁和销售市场出现了不同的走势。世界顶尖的国际物业顾问公司DTZ 戴德梁行发布报告显示，今年一季度北京高端住宅租金环比上涨5.5%，而高端住宅的市场售价则环比下跌了6.6%。

　　报告显示，今年一季度北京市高档住宅租赁市场继续走强，综合租赁价格连续第四个季度增长，平均租金水平达到每月每平方米154.5元，环比增长5.5%。由于需求的增长，整个市场空置率也由2010年第4季度的19.0%下降到16.0%，下降幅度为3.0个百分点。

　　不过，受到政策制约，观望气氛浓厚，成交量一度低迷。随着部分项目推出优惠，成交量逐步回暖。但由于购房需求中不合理的部分被抑制，房价将失去过快上涨的动力，市场将趋于理性。今年第一季度，高端住宅的市场售价环比下跌了6.6%，达每平方米42915元。