投资风向

　　日本地震促跨国企业选址中国

　　一线城市商业地产需求强劲

　　全球最大的私人房地产咨询服务机构高纬环球中国区董事总经理张良军表示，受到日本地震和海啸影响，许多跨国企业正在重新评估其亚太地区业务策略，或将把公司总部及生产设施搬迁至中国。这将给中国国内的写字楼和工业地产市场增加新的推动力，也促使今年一季度上海和北京的写字楼需求强劲，租金大幅上涨。

　　张良军认为，随着香港写字楼租金水平继续升高，上海、北京和深圳等经济中心城市在写字楼市场更具竞争力。与香港相比，北京和上海的租金不到其1/3的水平，而与其毗邻的深圳，只有香港写字楼租金的1/10左右。这些城市将成为跨国企业办公室选址方案中的新目标。

　　昆山房博会瞄准上海买家

　　一、二线城市的全面限购使大量楼市投资资金涌向三、四线城市的楼市。“五一”期间，将在昆山举办的“2011年昆山春季房地产产业博览会”聚集了30多家开发商旗下的项目，主办方更是希望借上海、江苏等地联动，吸引限购城市买家前去投资。

　　本次昆山房博会汇集绿地21新城、尚海湾、和兴东城等本地知名项目以及山水江南等区域外项目，物业类型涵盖住宅、商铺和别墅等。与以往房博会不同的是，届时主办方将在上海与昆山两地开通看房班车，为来昆山看房的上海市民提供便利，吸引上海购房者投资昆山楼市。