受天气及客户出外旅游的影响，今年“五一”广州市二手楼总体看楼客数量比平时周六日要少一些。而有中介数据显示，今年“五一”三天（4月30日-5月2日），二手住宅买卖宗数比去年同期减少近三成。

　　成交同比减三成

　　满堂红研究部提供的数据显示，今年“五一”三天经满堂红地产促成的住宅买卖宗数比去年同期减少近三成，不过均价为15845元/平方米，同比上升43％。而促成的住宅租赁宗数比去年同期减少两成，平均租金为32.5元/平方米，同比上升5.9％。

　　合富置业方面也表示，今年“五一”二手楼看楼客数量比平时周六日要少一些。合富置业高级营业经理谭焱表示，“五一”受到天气的影响，看房客的数量明显下降。但就近期情况来看，看房客的数量还是在回升的。

　　外围区域受关注

　　合富置业市场主任梁燕明表示，一般来说，“五一”黄金周是一手市场销售的旺季，不少买家都会到一手楼看看，了解行情，之后再到二手市场寻找符合自己预算的物业。虽然“五一”大家倾向于休假，但梁燕明表示，部分价格优势明显的外围区域以及市中心核心板块，还是吸引了不少自住用家看楼。

　　合富置业黄埔区分区营业经理陈权威表示，黄埔区“五一”情况比4月要好，业主没有太大的变化，基本上只要钱到位就会卖，反价的现象有所减少，但价钱比较硬，少有议价空间。买家多为刚性的首次置业工薪族，手上的预算不太多，大概是60万—70万元。买家较年轻，在附近上班，能节省上下班的时间。

　　陈权威表示，黄埔现时的生活配套已经非常成熟，交通也很便利，因此吸引了越来越多的年轻买家置业，近段时间黄埔比较受欢迎的主要是怡园小区及荔香花园，这两个小区基本都带名校学位。目前怡园小区的二手均价约11000元/平方米左右，荔香花园目前二手均价约10000元/平方米左右，但盘源比较少，所以看上了就要果断出手。

　　学位房受欢迎

　　记者了解到，近期各区小学招生路段陆续公布，“五一”期间名校汇集的区域，还是吸引不少有意选购学位房的准买家看房，以中低总价的学位房最受欢迎。

　　梁燕明表示，现时，业主心态比较平稳，反价情况已大幅减少，业主开价比较实，部分急于换房的业主，价格还略有松动。

　　孟庆利