只要带车位 看房量就猛增

　　“停车费上涨以后，车位价格也涨了，我看过的俩房源，车位的价格都比房价贵。”刚从中介公司咨询出来的张女士告诉记者，她和爱人算了笔账，发现买一个车位能比租50年省将近5年的租金，所以还是想买一个带车位的二手房，但没想到这么不好找。

　　记者走访了海淀区多家中介公司发现，带车位的二手房源的确少之又少。虽然中介都表示，手里的房源遍布甘家口、景王坟等12个小区，但是能提供的只有中海馥园的1个车位，价格更高达30万元。而昨天晚上记者被告知，这一车位已经售出，从记者询问到卖出，也就两三天的时间。

　　据了解，21世纪不动产所掌握的北京房源中带车位的仅占总数的两成。而中原地产则表示，只要房子带车位，看房量就会明显增加，带车位的房子出手速度明显要比不带车位的房子快一周甚至两周。

　　车位价格 赶超二手房价

　　记者发现，朝阳公园附近好几个小区的停车位都超负荷了，一到晚上，朝阳公园南门附近的路上都会停满车。21世纪不动产的置业顾问刘女士说，“虽然现在二手房的价格基本持平，但车位价格的确涨了不少，大部分车位售价少说也在20万左右，而且以后可能还会涨。”

　　据21世纪不动产北京亚奥区域风林绿洲门店店长张旭介绍，该小区二手房均价在三万元左右，而车位的均价近日已涨到了25000元/平米， 并且在4、5月，车位价格上涨幅度最高超出二手房涨幅的5％。

　　而中原地产三级市场研究总监张大伟表示，二手房车位一般很少单独出售，大部分是配套出售，在目前市场变化的情况下，特别是中高档二手房有车位，自然成为出售的巨大优势。而大部分车位在二手房价格上涨的过程中，价格上涨幅度都要超过住宅本身。

　　停车难 车位行情继续看涨

　　21世纪不动产分析师汪丽认为，出现这种情况的原因主要在于，北京机动车保有量在去年就已超过450万辆，尽管实行了摇号限购政策，但车辆仍在增长，停车难的现象很难解决，停车费和车位价格上扬的势头难以遏制。在此背景下，购房者会更加关注停车位价格。

　　张大伟表示，短期内交通状况很难得到改善，车位越来越成为居住的必需品。所以建议购房者在买房时最好考虑是否有车位。带有车位的房产不仅方便有车族，而且以后房产再次转让也相比无车位房产更受欢迎。4月份开始的停车费上涨，使得车位的行情继续看涨。