电子商务人士表示未来市场难以预计

　　本报讯 近日，SOHO中国再秀“网上卖房”，“0元起拍”的16套房源以1.36亿元（不含商铺租金）成交，低于市场总价近1200万元，商铺和写字楼全部以最高限价成交。

　　电子商务与房子这一特殊商品的不断试探，终于在一套完整程序平台上一跃而出。然而，这条路到底能够走多远，尚不得而知。

　　而针对此前媒体发文称“潘石屹网上卖房造"假公证"”，潘石屹也通过微博发表了辟谣声明，北京市利兆公证处出具的公示照片也被潘石屹粘贴在微博上。

　　热门商铺被“秒杀”

　　本次潘石屹网上拍卖的有6套商铺、4套写字楼、5套公寓及1套前门大街商铺的承租权，与4月23日首次网上卖房时推出的两套商铺相比，不但数量增加，品种也更加丰富。

　　当天上午10时，网上竞买刚一开始，现场的火爆气氛就出乎人们的预料，网友WS_101442以1440万元一口价（最高限价）买下了银河SOHO-50153号商铺，竞价用时仅8秒，创下了当天的最高成交价。

　　不过，记者发现，与商铺相比，三里屯SOHO和SOHO北京公馆的5套公寓成交价均大大低于最高限价，总计比“上限价”少了1196万元。许多人都是在总价上一万一万地进行加价，最终成交价格普遍为4万多元/平方米。

　　网上卖房不靠谱？

　　开发商逐步“转移阵地”的举动不禁让人浮想联翩：开发商“剑走偏锋”，是否与眼下的调控政策有关？潘石屹也曾对媒体承认，决定在网上卖房，是受到了调控政策的压力。

　　对此，中国电子商务协会秘书长陈震认为，房地产向电子商务化发展的趋势会越来越明显，但能发展成多大的市场尚难预计。阳光100置业集团常务副总裁范小冲也表示，房地产产品不同于其他工业产品，特定的地域和楼盘有很大关系。而网上卖房所需花费的时间和精力应该超出线下操作，加之必须公正、透明，也许很多人不愿意做此尝试。