急于卖地是否意味着财政吃紧？广州市国土资源和房屋管理局局长李俊夫向记者解释说,广州过去5年卖地总收入仅1100亿元左右,在一线城市中是最少和最低的,今后也差不多是这个水平,此次集中卖地是为更好促进城市建设。

　　记者采访了多家开发商发现,在宏观调控的大背景下,开发商买地热情不是太高,有不少企业明确表示不会参加。

　　南站有望建350米新地标

　　此次主题为「新广州,新商机」的2011年广州土地推介会,卖地共计54宗,总面积约13平方公里,其中商品住房用地约3.37平方公里、商业服务用地约2.2平方公里、工业产业用地约7.15平方公里。在3.37平方公里的商品住房用地中,位置位于中心六城区的地块约占1.97平方公里,占58%,其中位于琶洲、大学城、广州南站以及珠江新城、白云新城等重点功能区的优质土地约为0.57平方公里。

　　值得一提的是广州南站周边共推出住宅、商住、商业等各种性质用地20宗,总建筑面积约225万平方米,其中一地块建筑限高为350米,广州第三大高楼有望在南站出现。

　　配套保障房系一大亮点

　　记者发现此次推介会一大特点是,实行经营性储备与公共服务配套、市政基础设施同步建设。李俊夫表示,在供地上实施「限地价、竞配建」的出让方式,要求开发商适当配建一定比例的保障房,主要是为控制楼价上涨过快。

　　广州市土地开发中心主任伦小伟表示,此次在住宅用地的竞价中设置了一个最高价,达到这个价格之后,价格不再上涨,但谁愿意无偿建设更多的公共配套,这块地就归谁,这也是此次土地推介会的一大特色。

　　记者从广州市国土房管局获悉,截至昨日,已有12宗土地被开发商勾地。李俊夫解释说,勾地是港澳的叫法,是指开发商预交一定量现金有意向购买某一地块,但当这块地出现两家以上的意向购买者时,勾地者得参与竞拍,价高者得,这12块地最终花落谁家还不好说。

　　开发商购地回归理性

　　一位开发商向记者表示,以往广州土地出让很「低调」,开发商几乎天天上开发中心网站看公告,看报纸打电话咨询都必不可少。另外拍卖会也多在土地开发中心的大会议室召开,此次推介会改在花园酒店还提供午餐,一次性卖地54宗,与以往的风格截然不同。

　　记者共电话采访了多家开发商,其中富力、万科、合生创展、保利等表示会派人参加推介会,中惠熙元、恒大、侨鑫等开发商则表示可能没时间参会,但会保持关注。李俊夫向记者表示,现在可能不是买房的最好时机,但绝对是买地的最好时机,为了加快已出让土地的开发,房管局还会采取多种措施在交地前解决好拆迁等难题,全部是「熟地」供应,促进城市发展。但不少开发商认为限购政策和限贷政策之后,开发商卖房难度加大,圈地风潮已经大减。