“国八条”实施几个月来，其调控效果对海南楼市带来显著影响。目前海口、三亚楼市呈现“量跌价挺”的现状，而省内二线城市的量价藉此大有超越省内一线城市的势头。数据显示，5月份，海口商品住宅成交量为800余套；三亚商品住宅成交量为650余套。6月12日，儋州市一楼盘“中南西海岸”首日开盘成交量就达360套。

　　根据相关部门公布的5月份海南重点区域商品住宅成交总量显示，当月商品住宅成交量为2400套，环比4月商品住宅成交总量下滑超20%，其中海口商品住宅成交量为800余套；三亚商品住宅成交量为650余套。“从5月海南二线城市成交价来看，陵水商品住宅成交均价为超过30000元/平方米；琼海商品住宅成交均价约为7000元/平方米；文昌商品住宅成交均价为约为8300/平方米。较4月相比有小幅提升，在短短几个月的时间里，二线城市房价已然有赶超一线城市的迅猛势头。”海南房地产业内人士易智勇认为，造成这一现象的主要原因就是严厉的楼市调控政策下，开发商出走二线城市或地区。

　　6月12日上午，儋州市房地产项目“中南西海岸”在海口正式开盘，首日就卖出360套的好成绩。该项目负责人在接受采访时表示：“我们的项目本身不再追求一线城市，如海口、三亚，更注重在海南二线市县发展。同时，做二线城市的销售，更要注重突破传统的销售模式，"中南西海岸"目前是省内首个全案登录电子商务平台发售的项目，希望通过网络将海南的旅游地产在全国推销出去。”